雅居乐13亿拿下小金口一地块

惠房站 2019-06-04 阅读评论

随着30日雅居乐4.4亿竞得惠州北站新城地块，五月土拍告一段落。该地块位于惠州北站新城，经过一个小时的激烈竞拍，雅居乐集团在多家房企中杀出重围，以超4.4亿元的价格竞得小金口地块，溢价14.8%。

今日，小金口仍有一宗地块挂牌。该地块位于金源片区，与5月30日雅居乐竞得地块同属惠州北站新城。起拍价超11亿，也是惠州北站新城迄今为止挂牌最大宗的地块，今日将花落谁家呢？

雅居乐拿下另一北站新城地块

6月3日，位于惠州市惠城区小金口金源片区，计算指标用地面积约为88844平米，建筑总面积222110㎡，起拍价达到111130万元，地块规划编号JYPQ03-11地块开拍。经过一轮激烈竞拍，最终被深圳市瑞德企业管理有限公司以13亿元价格拿下，楼面价达到5859元/㎡，溢价17%，地面价达到14647元/㎡。

据公告显示，该地块为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

地块竞得者需开发投资总额不少于177800万元（含地价，不含地价溢价部分），并且竞得者需按规划要求承担建议性道路和水系绿地的建设，建成后无偿交给市政府相关部门使用。

从现状看，本次拍卖地块较为平整，道路清晰，但是周边驻立较多高压电线杆，后期动工需要重新调整位置。据公告显示，该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

从地图上可以看出，本次拍卖地块位于小金口金源片区，临近金马路以及惠州大道，具备一定的交通优势，并且地块临近河道，自然环境也是非常优越，周边地块平整，远离居民房，后续开发的居住环境具备一定优势。

另外，地块位于小金河大道（规划中）旁边，并且临近赣深高铁惠州北站，建成后地块离高铁站点较近，与领地集团拿下的地块相似，同样位于高铁效应的辐射范围。

小金口两宗地块的竞拍，赚足了大家的眼球。展望6月，大亚湾、仲恺多个县区缺席，仅惠城、惠阳、龙门地块挂牌拍卖，这几个区域的土地拍卖将是怎样的结果，让我们拭目以待！

来源：搜狐焦点惠州站/许赛华

来源：搜狐焦点

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