谈谈大亚湾万达商圈楼盘卓洲悦园升值空间怎么样

卓洲悦园开发商简介

　　 卓洲悦园由惠州卓洲投资发展有限公司开发并承建，卓洲投资是一家集房地产开发、承建、物业管理、金融投资、实业投资、重大项目整合与重组的综合性集团公司，具有国家开发二级资质，具备雄厚的实力和较强的竞争力。整体规划采用大围合的布局，充分尊重自然生态环境为前提，确定了生态优先的策略. 小区自带悦心街、悦客花园、悦芳草园、悦泉全龄泳池、悦林花园、悦动景观墙。卓洲悦园占地约5.6万平方米，总建面24万平方米，项目分两期开发，由9栋住宅和一栋独立幼儿园组成。

（卓洲悦园效果图）

卓洲悦园区域

　　  粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继世界三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区！深圳“十三五”实施1.4万亿东进战略，打造城市发展“第三极”。卓洲悦园位于惠州大亚湾城市主干道龙海二路，雄踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

卓洲悦园教育配套      

        卓洲悦园名校环绕， 让孩子赢在起跑线，周边有北大培文实验学校、广外附设外国语学校、北师大实验学校、西区一小、大亚湾四中等。开发商直销楼盘，无中介费用，预约看房尊享团购优惠，免费专车接送。

（卓洲悦园教育配套）

卓洲悦园生活配套

　　  卓洲悦园地处大亚湾核心商圈，与万达商业广场只一路之隔（200米），周边灿邦新天地、翡翠山等三大购物中心环绕；占据大亚湾未来城市繁华商业新中心，周边大润发、天虹广场、万联购物广场等百万商业环伺，医院、银行、星级酒店等便捷配套林立，璀璨繁华在握，享区域价值腾飞红利。

卓洲悦园交通配套

        卓洲悦园位于惠州大亚湾城市主干道龙海二路，龙海二路可快速接驳深圳坪山区；项目5公里可达惠州高铁南站，厦深高铁惠州南站27分钟抵达深圳北，50分钟直达福田CBD中心。5公里可达惠深沿海高速澳头出口、今年南坪快速三期通车后深圳福田、南山、大亚湾全程50分钟串联；深圳地铁14、16号线（建设中）多维立体交通网，快享惠深双城中心繁华，以惠深双城醇美生活，致献全程！

卓洲悦园休闲配套

　　  卓洲悦园毗邻政府斥资1.3亿打造的大亚湾儿童公园，38万㎡大亚湾儿童公园在侧内造有童话城堡、森林王国等设施，打造甜蜜亲子空间，陪伴孩子慢慢长大。另外板樟岭森林公园、亚公顶森林公园、大虎头山公园等630万㎡五大公园环绕。

卓洲悦园心灵鸡汤之房价会降吗？

成家立业，买卓洲悦园房子结婚，是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见”。在买卓洲悦园房子这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买，很可能下半年卓洲悦园就降价了”就会动摇你好不容易下定的买卓洲悦园房子的决心。最后的结局就是握着手里的钱，眼看着卓洲悦园房价飞涨却无能为力，再也追赶不上，甚至连卓洲悦园购房资格都失去了...

房价不会下跌的10个理由：

1、银行不会让卓洲悦园开发商降价

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许卓洲悦园开发商降价。

2、有房者不允许卓洲悦园降价

无论在什么地方，没有哪家开发商敢乱降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，就算开发商资金出现问题，卓洲悦园想降价甩卖都不行。

3、需求在不断增长

 在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。根据有关部门调查研究发现，一套卓洲悦园房子通过在住了十几年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了十几年后，新房就成旧房了，人们便再次换卓洲悦园新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住一辈子，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。

4、行业特殊性的影响

近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不再那么明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。

5、通胀影响

大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，卓洲悦园房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

6、地价猛涨，催高卓洲悦园房价

大家只看到卓洲悦园房价在上涨，实际上地价比卓洲悦园房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一大半，地价上涨，卓洲悦园房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。

7、城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，卓洲悦园住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

8、中国人必须买房的观念

对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的卓洲悦园房子，这样才能称之为一个家。都说我国的卓洲悦园房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

9、买涨不买跌的惯性

不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要卓洲悦园房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风买卓洲悦园。

10、投资房产相对安全

对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资卓洲悦园房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了卓洲悦园房价的下跌。