随着快节奏的城市生活不断深入，人们需要在一个方便、快捷、集多种功能于一体的综合空间，享受高效率的生活和工作，这时城市综合体便应运而生。既然是城市综合体，无不是占据区域战略要地和交通要塞。纵观全国各地综合体成功案例，大多有着强大的改善城市面貌、高效资源配置以及制造新城市中心的能力，他们在城市多元化发展过程中，扮演着为城市带来巨大流量并完善商业格局的先驱者角色。似乎每一座大都市背后，都有一座代表性的综合体建筑，城市综合体模式就是为了改变城市，更新城市而生。但如果说“城市”提高了人们的生活品质，那么“城市综合体”无疑让人们的生活变得更加好。城市综合体又可看作是“城中城”，是将城市中的商业、办公、居住、酒店、餐饮、娱乐等各个功能互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。
城市综合体
正如两千多年前亚里士多德对城市的概况，“为了生活的更好，而留在了城市”，是的，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬，为了更强的便利性，选择了在城市生活。城市综合体的到来，意味着降低了其辐射范围内住户的外出次数和车程时间，有甚者，家楼下便是综合体，在家门口便可获得大部分日常生活所需，这或许就是哈佛教授所倡导的城市低碳生活理念。
据北京克而瑞资料显示，日本六本木城市综合体，在20公里范围内形成了超过800万人的核心城区，形成了“城中城”都市圈，日均客流300万人次，成为日本经济的新增长极。又如上海新天地，其是通过旧改项目成功转型为上海“城市名片”的综合体项目，其蕴含了巨大的文化价值和商业价值，同时还保留上海本地特色文化，成为上海地标建筑和特色景点，拉动旅游经济收益。这些城市综合体不仅以丰富的生活业态，显著提升着区域的生活水平，同时更提高了区域功能的效率，影响着城市发展的脉络。这些闻名于世的综合体大都雄踞城市价值高地，在展现对人气、经济、商务的强大吸引力和凝聚力的同时，推动城市发展。
深圳万象天地
被誉为“深圳最壕商场”的深圳万象天地，就选址在聚集国内外著名企业的深圳高新产业园区，在这工作的人大部分是“三高人群”，高学历、高收入、高消费，他们是万象天地的精准消费群体，也是消费基础。另外，万象天地连通了贯穿深圳四大商业区的地铁1号线，这条线路与深圳7条地铁线均有换乘站，形成了深圳地下“核心路网”，覆盖面辐射范围非常大，这也为万象天地带来数倍流量。因此，万象天地在开业的短短几年之内，迅速实现价值进阶。据联商网以及CRR公布的一份全国单体商场2019年的业绩可知，万象天地以38.5亿，稳坐深圳商业项目第三。可见，综合体的选址目标比纯居住功能的项目更富远瞻性，区域功能结构与交通路网规划都是片区一绝。
城市综合体
几乎所有的一线城市都有自己的封面综合体，而众多临一线的城市也正向此进发。其中，在粤港澳大湾区的发展机遇下，大亚湾临深区域也将崛起一座封面级综合体——大中华幸福城。大中华幸福城以其敏锐的目光，选址占据大亚湾一线临深风口地段，这里不仅是最接近深圳的地方，也是受深圳经济辐射的第一站，被定位为“深惠融合发展重点区域”，将建设成为与深圳坪山一样的高端科技人才核心产业融合居住区。这为深惠两地的融合发展创造了更多契机，同时也发挥承接深圳高新技术人才办公和居住的需求。
根据惠阳区发展和改革局资料获悉，深圳地铁14号线预计2022年通车，起自深圳福田中心区，经过罗湖区、龙岗区，到达沙田站，串联深圳中心腹地，一条地铁编织成“黄金路网”。大亚湾正向着融入以深圳为依托的世界创新产业带前进，交通网络也同步紧锣密鼓的建设中。今年下半年，国务院发布了多条深惠相关的轨道建设，深圳地铁14号线延长至惠州。值得一提的是，深圳沙田站附近的惠州楼盘——大中华幸福城距离沙田站仅约2公里，这更有利于为大中华幸福城聚集深圳人流与资金流。
随着粤港澳大湾区城际轨道交通体系的不断发展，深大城轨、惠大铁路复线与深汕城际等线路的逐步建设，由惠州1号线以及深圳地铁14号线惠州段、深圳16号线惠州段等组成的城市轨道交通网络趋于完善。粤港澳湾区为大亚湾带来新的机遇，西接广州、东联深圳，规划建设大亚湾综合交通枢纽，为大亚湾发展夯实基础。利用站区及其周边土地进行站城综合开发，为大亚湾存量土地资源扩容增量。大亚湾地铁路线和站点规划有了最新消息：2020年9月7日中国政府采购网发布了惠州市大亚湾铁路、轨道交通路线、站点及周边区域用地综合开发利用规划研究项目公开招标公告，惠州段沿线楼盘将迎重大利好。
深圳地铁16线施工进度
大中华幸福城洞悉一线临深区域高端业态的空缺，极富创造力打造了一座建面约50万㎡的商业综合体填补这一空白，融合了约2.3万㎡商业、207米大中华喜来登酒店、10万㎡双层立体园林、高端住宅公寓等多元业态。其还打破片区内传统集中商业体格局的运营模式，首创内聚式连廊商业街模式，购物体验向着更加年轻化、多元化的方向发展。前卫潮流的空间分布，荟萃知名品牌入驻，无需远行，在家门口即享受全站式购物体验，随时随地，想逛就逛！这种设计比传统综合体更能“自带流量”，“逛街式”一站购物，赋予购物中心灵魂，拉近与消费者的距离。
综合体大中华幸福城
大中华国际集团立足深圳33载，在深圳罗湖、福田等CBD中心创造了不少地标建筑，大中华幸福城作为大中华国际集团跟随深圳东进战略在临深片区打造的首个城市综合体，其展现的气质与品质都散发着浓厚的深圳高水准。大中华幸福城喜来登酒店的宽敞安静的商务空间、奢阔格调的天际酒吧、超大宴会厅等都能满足业主生活、商务、娱乐需求。城市精英们时间管理更严格，面对会议与圈层社交的常态生活，离家近的星级酒店和办公环境更加有利于时间合理分配，劳逸结合。
大中华幸福城示意图
大中华幸福城自带国际双语幼儿园，免除工作繁忙的家长对孩子上学的焦虑，孩子在社区幼儿园上班，时间更自由，安全系数更强。孩子健康成长，父母全心上班，大中华幸福城给予业主满满的生活幸福感。在难得的周末时光，与家人在10万方的双层立体园林里散散步，感受绿叶青葱的新鲜空气，将工作疲倦丢在身后，享受生活的慢时光。
大中华幸福城洞悉时代发展的需求，缔造一线临深首座连廊商业体，荟聚一线城市资源，融合多元业态，极大提升片区人居体验！对于城市精英们来说，通常买房买的便是资源，配套齐全的项目对物业价值的提升能力更强，在交通+完整资源配套的加持下，保值效果比非综合体项目明显。无商不住已逐渐成为时代的趋势，城市综合体居住体验将成为潮流，综合体因其可同时满足生活、购物、娱乐、办公等多元需求成为大家投资置业的首选。大中华幸福城最新推出建面约81-146㎡纯板式舒阔两至四房，投资一线临深综合体，握手升值红利最佳时机。
随着快节奏的城市生活不断深入，人们需要享受高效率的生活和工作，这时城市综合体便应运而生。深圳地铁14号线沙田站附近的惠州楼盘大中华幸福城是否值得购买？项目距离沙田站仅约2公里，也是深圳地铁16号线沿线楼盘，据相关报道，地铁16号线在大亚湾段规划有3个站……
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