日前，国家统计局发布了《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从国家统计局发布的数据统计来看，惠州的新房房价及二手房房价都在上涨。近几个月以来，广东惠州房价走势持续走强，据惠州合纵联行的数据，2021年2月全市新房网签均价13033元/㎡，创下惠州房价历史新高，环比上涨2%，同比上涨7%。
2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
至于购房者，最为关注还是房价。虽然2月供应量均不足千套，其中惠东县无新增供应，但是整个惠州房价仍然是平稳上涨。据合纵联行数据显示，2月房价突破1.3万元/㎡，创下历史新高，原因是排名前列的几个片区前10项目多以改善型项目为主，拉高了整体均价。大亚湾房价最高，达到15512元/㎡，其次惠阳房价为15119元/㎡，再者是惠城为14023元/㎡，整个惠州房价持续往高走，貌似不能逆袭了。
惠州各区（县）房价一览
惠州全市库存约13.1万套，去化周期10.6个月为近一年来最低。截止2021年2月28日，惠州市住宅存量130652套，存量面积约1415.6万㎡，环比下跌2%。大亚湾、惠阳区、惠东县的住宅存量套数位居前三，惠阳区存量面积高达274.9万㎡，占整体存量的19%。
从后市来看，随着深圳和东莞的政策调整，刚需的挤压，临深临莞仍然是关注度高区。全市住宅排行榜中，第一名为保利阳光城网签130套，均价为16500元/㎡。第二名东部万科城125套，均价为12500元/㎡。第三名为仲恺区的中鑫悦府112套，均价在12000元/㎡。
经过国家统计局测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
从下表中可以看出，2021年2月惠州新建商品房价格环比上涨2%，涨幅超过深圳；同比上涨7.4%，同比涨幅较高的原因是去年2月受疫情影响，楼市几近停摆。从数据统计来看，惠州2020年新房房价涨幅于11月略有下降，但自11月至今已实现3连涨。
惠州房价走势图
2月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。
31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
2月份惠州二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.5%。巧合的是，惠州二手住宅价格涨幅同样是实现3连涨。
除价格涨幅外，统计局还公布了住宅销售价格分类指数，数据显示，2月份惠州新房市场中，90-144㎡的住宅价格涨幅最高，环比涨幅为0.3%，同比涨幅为7.5%。其次是90㎡及以下的住宅，环比涨幅为0.1%，同比涨幅为7.2㎡；涨幅最低的是144㎡以上的住宅，环比涨幅与上月持平，同比涨幅为7.1%。
2月份惠州二手房市场情况却有所不同，144㎡以上的住宅价格涨幅最高，环比涨幅为0.7%，同比涨幅为6.4%。其次是90-144㎡的住宅，环比涨幅为0.6%，同比涨幅为4.1%；涨幅最低的是90㎡及以下的住宅，环比涨幅为0.4%，同比涨幅为3.8%。
本次国家统计局发布的数据看来，惠州房价虽有个别月份下跌，但总体呈上升趋势，可见惠州楼市热度一直持续。而今年城市更新项目不断落地，更有多个交通利好兑现，相信惠州楼市热度还将不断上升。
日前，国家统计局发布了《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从国家统计局发布的数据统计来看，惠州的新房房价及二手房房价都在上涨。近几个月以来，广东惠州房价走势持续走强，据惠州合纵联行的数据，2021年2月全市新房网签均价13033元/㎡，创下惠州房价历史新高，其中大亚湾房价高达15512……
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