惠州楼市最新消息：2月16日，惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》，全市商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限由原“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。这也意味着自2017年起施行的惠州商品房限售政策正式退出历史舞台。
惠州商品房最新限售政策原文如下：
各县、区人民政府，市政府各工作部门:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策,进一步加强房地产市场预期引导支持刚性和改善性住房消费需求释放，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下:
我市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。
本通知自印发之日起施行。之前有关政策措施与本通知不一致的，按本通知执行。
2023年2月16日
惠州楼市调控新政文件
惠州楼市“三年限售”措施始于2017年4月8日，彼时，惠州《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（惠府办〔2017〕10号），出台了包括“严防投机炒作，即新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让”等多项调控措施。
随着近两年市场环境的改变，楼市调控也在不断地因地制宜、因时制宜地进行优化调整。从去年初开始，低位徘徊的楼市市场暖风频现。
2022年4月30日，惠州市住建局、市自然资源局等6部门联合发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，限售松绑，提取公积金付首付等多措纾困市场，保障市民合理住房消费需求。
与此同时，首套房贷利率和首付陆续降低至4.1%、两成，进入今年初，3.9%的首套房贷利率更是成为了市场的的普遍行情。“随着‘三年限售’制度的打开，惠州市场将得到松绑，对于刺激市场的购房信心将大有益处。”
此前3年限购，无论是出于刚需考虑还是投资考虑，都会压抑购房需求，因为一旦买入，房产就要在手中长达3年。限售年限从3年缩小至1年，对此惠州楼市业内人士普遍持乐观态度，认为限贷和限购措施的松绑，有助于释放改善性需求，增加市场供应，促进新房和二手房良性循环，对于修复购房者的市场信心有很大的帮助。
限售制度的优化则意味着市场的流动性将有效提升，这将大幅度地刺激市场活力，为楼市销售持续注入信心。
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