南京学区房指数：琅琊路小学最贵

惠房站 2019-04-19 阅读评论

扬子晚报讯尽管今年一季度南京二手房的成交量与挂牌量均创下2015年以来的新低，不过学区房市场却依然“涨”势汹汹。365淘房最新发布的学区房指数显示，今年3月份南京30所名校的学区房中环比有18所房价上涨，琅琊路小学的学区房挂牌均价最高，达95812元/㎡。

3月名校学区房均价48070元/㎡

根据这份对于南京30所重点小学学区房的跟踪调研，2019年3月南京30所名校的学区房房价整体呈上涨趋势，当前均价为48070元/㎡，环比2月均价46069元/㎡上涨了2001元/㎡，涨幅为4.34%。

扬子晚报记者注意到，“拉力琅”三所名校依然是南京学区房中的“香饽饽”。其中，琅琊路小学的学区房挂牌均价最高，达到95812元/㎡，紧随其后的是力学小学学区房，挂牌均价为92721元/㎡，拉萨路小学的学区房挂牌均价为86730元/㎡。在前十名的榜单中，挂牌价在“7”字头的还有游府西街小学、芳草园小学、金陵汇文小学、北京东路小学和银城小学，南师附小的学区房均价为60050元/㎡，均价“5”字头的学校则包括南师附中新城小学、凤凰花园城小学、天正小学、长江路小学和汉江路小学。

今年3月份30所名校学区房27所房价上涨

与今年2月份相比，南京30所名校学区房中18所名校房价上涨，涨幅最大的为银城小学，涨幅为8.92%，其次是五老村小学和赤壁路小学，涨幅分别为8.89%和6.01%。在跌幅方面，瑞金北村小学学区房的价格跌幅最大，为7.99%，雨花外国语小学学区房跌幅为5.40%排在第二位，小营小学的学区房报价环比2月份也跌去了4.62%。

如果从同比上看，与2018年3月相比较，今年南京30所名校学区房中有27所房价上涨，占到了总数的9成，领涨的是游府西街小学、凤凰花园城小学和汉江路小学学区房，同比分别上涨了29.10%、23.20%和22.95%。

学区房市场呈“量升价稳”格局

由于每年南京的学区房入学审核等相关事项通常在5月前后进行，因此一季度的学区房交易较为红火。365淘房研究人士指出，根据这份学区房指数的统计，进入楼市“金三”后，南京学区房呈现“量升价稳”的市场格局，复苏势头迅猛。在银行利率、实际需求和二手房市场升温等多种因素的共同作用下，买方的购房意愿不断增强，下手也比较果断。

目前，南京一线名小如“拉力琅”学区房的成交量上升明显，二三线名小如长江路小学、银城小学等的成交周期也大大缩短，总价350万以内的两房最为抢手。相比之下，南京名初中的学区房因为成交量长期保持稳定，目前在价格上并未出现大幅波动。

来源：網絡

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